Na Psim Polu i w północnej części Wrocławia w 2026 roku dostępnych jest kilka interesujących inwestycji – od kameralnych budynków wielorodzinnych w Wojnowie, przez osiedla zamknięte na Psim Polu, po domy w zabudowie bliźniaczej na Osobowicach i tuż za granicą miasta. Część z nich jest już gotowa do wprowadzenia, inne są w budowie z terminem oddania w 2027–2028. Wybór zależy od tego, czy szukasz mieszkania, czy domu, jakiego metrażu potrzebujesz i czy zależy Ci na szybkim odbiorze.
Poniżej przedstawiamy przegląd pięciu inwestycji dostępnych w północnej części Wrocławia i bezpośrednim sąsiedztwie, wraz z opisem lokalizacji, charakteru i kluczowych parametrów.
Motto Wojnów – kameralnie blisko zieleni
Motto Wojnów to kameralna inwestycja położona w rejonie Wojnowa, w północno-wschodniej części Wrocławia. Budynek liczy dwa piętra, a wysokość pomieszczeń wynosi 2,53 m. Na parterze przewidziano lokale usługowe, co jest atutem dla osób ceniących bliskość podstawowych usług. Ogrzewanie zapewnia kotłownia gazowa, a mieszkańcy mają do dyspozycji płatny parking.
Największym atutem tej lokalizacji jest bliskość terenów zielonych. Trasy wzdłuż Grobli Janowicko-Swojczyckiej i Wielkiej Wyspy, a także Las Strachociński i rzeka Odra są w zasięgu kilku minut spacerem. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, nie rezygnując z miejskiej infrastruktury.
Inwestycja jest już oddana do użytku. W sprzedaży pozostało około 10 lokali o powierzchni od 48 do 95 m² – zarówno kompaktowych mieszkań, jak i większych lokali rodzinnych. To opcja dla osób, które chcą wprowadzić się bez czekania.
Rudawska 5 – bezpieczne osiedle w spokojnej okolicy
Rudawska 5 to ogrodzone i monitorowane osiedle na Psim Polu. Budynek ma cztery piętra i garaż podziemny. Mieszkania wyposażono w domofony i drzwi antywłamaniowe, co podnosi standard bezpieczeństwa – istotny dla rodzin z dziećmi i osób ceniących spokój.
Okolica opisywana jest jako cicha, zielona i dobrze skomunikowana, z łatwym dostępem do miejskiej infrastruktury oraz terenów rekreacyjnych. To propozycja dla osób, które szukają bezpiecznego, kameralnego miejsca do życia w dobrze zorganizowanym otoczeniu.
Inwestycja jest już oddana do użytku. W ofercie pozostało 10 lokali o powierzchni od około 42 do 61 m², rozmieszczonych na wszystkich czterech piętrach. To mieszkania o zróżnicowanych metrażach – od kompaktowych dwupokojowych po większe lokale rodzinne.
Bulwar Północny etap II – wysokościowiec z szeroką ofertą
Bulwar Północny etap II to duża inwestycja wysokościowa zlokalizowana w północnej części Wrocławia, przy ul. Browarnej. Budynek liczy 17 pięter i ponad 150 mieszkań o metrażach od około 29 do 115 m². To najszersza oferta metrażowa w naszym zestawieniu – od kawalerek po duże mieszkania rodzinne.
Lokalizacja reklamowana jest jako dobrze skomunikowana z resztą miasta, blisko centrum, z bogatą infrastrukturą w okolicy i dostępem do zieleni. Mieszkańcy będą mieli do dyspozycji komórki lokatorskie i miejsca postojowe.
Inwestycja jest w budowie, a planowany termin oddania to II kwartał 2028 roku. To propozycja dla osób, które nie potrzebują mieszkania od razu, ale chcą zabezpieczyć sobie lokal w dużej, dobrze zlokalizowanej inwestycji na wczesnym etapie. Więcej o tym, co obejmuje stan deweloperski i ile kosztuje wykończenie, przeczytasz w naszym poradniku.
Wille Estezja – domy w zabudowie bliźniaczej
Wille Estezja to kameralne osiedle domów i apartamentów w zabudowie bliźniaczej, położone przy ul. Tymiankowej w północnej części Wrocławia. Lokale są trzypoziomowe – parter, piętro i poddasze – co daje dużo przestrzeni i elastyczność aranżacyjną. Wyposażenie obejmuje ogrzewanie podłogowe, rolety elektryczne oraz instalację przygotowaną pod klimatyzację.
Lokalizacja zapewnia dobrą komunikację z resztą miasta. W pobliżu znajdują się przystanki kilku linii autobusowych oraz stacja kolejowa Wrocław-Osobowice, co ułatwia dojazd do centrum i innych dzielnic. Dla kierowców atutem jest szybki dostęp do obwodnicy miasta.
Inwestycja jest już oddana do użytku. W sprzedaży pozostało 15 lokali o powierzchni od około 85 do 108 m². To propozycja dla rodzin i osób, które szukają przestrzeni zbliżonej do domu, ale w formule gotowej inwestycji deweloperskiej.
Silver Stream – kameralne domy tuż za granicą Wrocławia
Silver Stream to kameralne osiedle 12 domów w zabudowie bliźniaczej, położone na terenie zamkniętym, w spokojnej części Kiełczowa – miejscowości w gminie Długołęka, tuż przy granicy Wrocławia. To inwestycja dla osób, które chcą mieszkać pod miastem, ale z dogodnym dojazdem do Wrocławia.
Domy mają przemyślany układ: na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym i toaleta, na piętrze trzy sypialnie, łazienka i garderoba, a dodatkowe poddasze użytkowe można zaaranżować dowolnie – na biuro, pokój gościnny lub strefę hobby. Do każdego domu przynależy prywatny ogród, co jest dużym atutem dla rodzin z dziećmi i miłośników zieleni.
Zastosowano drzwi antywłamaniowe, okna PCV i ogrzewanie miejskie. Inwestycja jest w budowie, a planowany termin zakończenia to IV kwartał 2027 roku. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w domu z ogrodem, ale nie chcą budować go samodzielnie.
Porównanie inwestycji – które dla kogo?
Każda z opisanych inwestycji ma inny charakter i odpowiada na inne potrzeby. Poniższa tabela pomoże Ci szybko porównać najważniejsze cechy:
| Inwestycja | Lokalizacja | Typ zabudowy | Metraże | Termin oddania | Dla kogo? |
|---|---|---|---|---|---|
| Motto Wojnów | Wojnów | Kameralny budynek, 2 piętra | 48–95 m² | Gotowe | Ceniący zieleń i spokój |
| Rudawska 5 | Psie Pole | Osiedle zamknięte, 4 piętra | 42–61 m² | Gotowe | Rodziny, osoby ceniące bezpieczeństwo |
| Bulwar Północny II | Północ Wrocławia, ul. Browarna | Wysokościowiec, 17 pięter | 29–115 m² | II kw. 2028 | Szukający szerokiej oferty metrażowej |
| Wille Estezja | Psie Pole, ul. Tymiankowa | Domy bliźniacze, 3 poziomy | 85–108 m² | Gotowe | Rodziny szukające przestrzeni |
| Silver Stream | Kiełczów (gm. Długołęka) | Domy bliźniacze z ogrodem | b.d. | IV kw. 2027 | Chcący domu z ogrodem pod miastem |
Powyższa tabela ma charakter poglądowy. Rzeczywista ocena zawsze zależy od konkretnej lokalizacji i indywidualnych potrzeb.
Ceny nowych mieszkań na Psim Polu – co wpływa na koszt?
Ceny nowych mieszkań i domów na Psim Polu i w północnej części Wrocławia w 2026 roku są zróżnicowane i zależą od wielu czynników. Nie podajemy konkretnych kwot za metr kwadratowy, ponieważ zmieniają się one dynamicznie i wymagają indywidualnej wyceny. Na ostateczny koszt wpływają przede wszystkim:
Lokalizacja – im bliżej centrum i lepiej skomunikowana okolica, tym wyższa cena. Inwestycje w głębi osiedli mogą być tańsze niż te przy głównych arteriach.
Typ zabudowy – domy w zabudowie bliźniaczej mają wyższą cenę całkowitą niż mieszkania, ale oferują więcej przestrzeni i prywatny ogród.
Metraż i układ – duże mieszkania mają wyższą cenę całkowitą, ale często niższą za metr kwadratowy.
Standard wykończenia i wyposażenie – ogrzewanie podłogowe, rolety elektryczne, przygotowanie pod klimatyzację to dodatkowe koszty, które przekładają się na cenę.
Termin oddania – inwestycje gotowe do odbioru są zwykle droższe niż te w budowie, gdzie cena zakupu jest niższa, ale trzeba czekać.
Dodatki – miejsce postojowe, garaż, komórka lokatorska, ogród.
Aby poznać aktualne ceny i dostępność w konkretnej inwestycji, zapraszamy do kontaktu z naszym biurem. Przygotujemy dla Ciebie spersonalizowaną ofertę.
Na co zwrócić uwagę przy wyborze inwestycji na Psim Polu?
Psie Pole to rozległa dzielnica, która obejmuje zarówno Wojnów, Zakrzów, Sołtysowice, jak i osiedla bliżej centrum. Wybierając inwestycję, warto zwrócić uwagę na:
Komunikację – czy w okolicy są przystanki autobusowe i tramwajowe? Jak długo trwa dojazd do centrum? Czy w pobliżu znajduje się stacja kolejowa?
Otoczenie – czy w pobliżu są parki, lasy, tereny spacerowe, sklepy, szkoły i przedszkola?
Charakter osiedla – czy jest to kameralna enklawa, czy duży kompleks? Czy osiedle jest ogrodzone i monitorowane?
Termin oddania – czy chcesz wprowadzić się od razu, czy możesz poczekać do 2027 lub 2028 roku?
Standard wykończenia – czy mieszkanie jest w stanie deweloperskim, czy pod klucz?
Dodatkowe koszty – miejsce postojowe, komórka lokatorska, czynsz administracyjny, ogrzewanie.
Jeśli nie wiesz, jak porównać te wszystkie czynniki, skorzystaj z pomocy doradcy, który zna rynek i pomoże Ci podjąć najlepszą decyzję.
FAQ – Nowe mieszkania Wrocław Psie Pole 2026
Ile nowych inwestycji jest dostępnych na Psim Polu w 2026 roku?
Na podstawie naszej oferty możemy wskazać pięć interesujących inwestycji: Motto Wojnów, Rudawska 5, Bulwar Północny etap II, Wille Estezja oraz Silver Stream (w Kiełczowie, tuż przy granicy Wrocławia). Każda z nich ma inny charakter i lokalizację.
Które inwestycje na Psim Polu są już gotowe do odbioru?
Motto Wojnów, Rudawska 5 i Wille Estezja są już oddane do użytku. Bulwar Północny etap II ma zostać oddany w II kwartale 2028 roku, a Silver Stream w IV kwartale 2027 roku.
Czy na Psim Polu są domy, czy tylko mieszkania?
Dostępne są oba typy nieruchomości. Wille Estezja to domy w zabudowie bliźniaczej na terenie Wrocławia, a Silver Stream to podobna forma zabudowy w Kiełczowie, tuż za granicą miasta.
Jak wygląda komunikacja z Psiego Pola do centrum?
Psie Pole jest dobrze skomunikowane z resztą miasta – kursują tu autobusy i tramwaje. W okolicy znajdują się również stacje kolejowe (m.in. Wrocław-Osobowice), a dla kierowców dostępna jest obwodnica. Konkretny czas dojazdu zależy od lokalizacji inwestycji i pory dnia.
Czy na Psim Polu planowana jest nowa linia tramwajowa?
Tak, mówi się o planach rozbudowy komunikacji tramwajowej w północnej części miasta. Terminy realizacji wymagają jednak weryfikacji w aktualnych źródłach miejskich – na moment publikacji nie podajemy konkretnych dat.
Jakie są ceny nowych mieszkań na Psim Polu w 2026 roku?
Ceny są zróżnicowane i zależą od lokalizacji, standardu, metrażu i terminu oddania. Aby poznać aktualne cenniki, zapraszamy do kontaktu z naszym biurem – przygotujemy indywidualną ofertę.
Dla kogo Psie Pole będzie najlepszym wyborem?
Psie Pole to dobra opcja dla rodzin z dziećmi, osób ceniących zieleń i spokój, a także dla tych, którzy chcą mieszkać blisko natury (Las Strachociński, Odra, Wielka Wyspa), nie rezygnując z dostępu do miasta. Więcej o porównaniu północy i południa Wrocławia piszemy w naszym artykule.
Podsumowanie
Psie Pole i północna część Wrocławia to coraz ciekawsza alternatywa dla osób szukających nowego mieszkania lub domu. Od kameralnych budynków w Wojnowie, przez osiedla zamknięte na Psim Polu, po domy w zabudowie bliźniaczej na Osobowicach i w Kiełczowie – każdy znajdzie tu coś dla siebie. Część inwestycji jest już gotowa do wprowadzenia, inne są w budowie z terminem oddania w 2027–2028. Wybór zależy od Twoich potrzeb, budżetu i preferencji dotyczących lokalizacji.
Jeśli szukasz nowego mieszkania lub domu na Psim Polu i chcesz porównać dostępne oferty, jesteśmy do Twojej dyspozycji. W Resort Nieruchomości znamy te inwestycje, współpracujemy z deweloperami i pomożemy Ci wybrać nieruchomość, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom. Umów się na bezpłatną konsultację i zobacz dostępne lokale na żywo.
Skontaktuj się z nami i znajdź swoje nowe mieszkanie na Psim Polu.